До какого числа необходимо оплатить квартплату без пени

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году: расчет и начисление

До какого числа необходимо оплатить квартплату без пени

Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.

Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут.

Что такое пеня

Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени.

Как изменились пени в 2016 году

Пеня — это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца

В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

Сроки начисления и размеры пени

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

  • с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
  • с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело.

Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

Примеры расчета по новой системе

Для рядовых владельцев квартир и частных домов актуальны следующие схемы расчетов пени:

Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата

  1. К примеру, вы задолжали управляющей компании 6000 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.
  2. Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 6000 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.

Дифференциация пени

Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.

Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:

  • с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/300 ставки рефинансирования (ключевой);
  • с 61 по 90 день – 1/170 ставки;
  • с 91 дня и далее – 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня.

Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться. Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.

Что еще принес новый закон

Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату

Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.

Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:

  • для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
  • для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
  • юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.

Можно ли избежать начисления пени

В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.

Подобная отсрочка действует только полгода. Если же вы планируете отъезд на более долгий срок, то следующее заявление можно направить по почте.

Помните, что перерасчет вам сделают только за свет, воду, газ и водоотведение. За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно.

Перерасчет и отмену пени можно сделать и после того, как вы надолго уезжали. Но здесь нельзя медлить: по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения. К тому же в качестве подтверждения вашего отсутствия необходимо предоставить доказательства: командировочные документы, справку о санаторном лечении и т.д.

38 Комментариев

Источник: http://zaschita-prav.com/penya-za-prosrochku-kommunalnyx-platezhej/

Как начисляется пеня по ЖКХ с 2019 года

До какого числа необходимо оплатить квартплату без пени

Пеня представляет собой неустойку, взимаемую с должника за неоплату коммунальных услуг. Вступивший в юридическую силу в ноябре 2015 г. ФЗ №307 регламентирует порядок расчета пени. Последние изменения были внесены в начале 2016 г., цель их принятия – ужесточение санкций к злостным должникам.

Внимание! Поставщики коммунальных услуг полагают, что внесенные изменения помогут повысить уровень собираемости денег. Злостными должниками, как и прежде, являются лица, не оплачивающие ЖКУ более 30 дней.

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году начисляется в зависимости от количества дней, в которые оплата не производилась. Законодательством устанавливается следующая схема тарифов:

  • С 31 по 90 день неуплаты по квитанциям размер пени будет составлять 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).
  • С 91 дня и далее размер пени увеличится до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).

Внимание! Понятие «ставка рефинансирования» устарело, и сейчас используется для удобства. ЦБ РФ объединил её с ключевой ставкой, и сегодня при расчетах пени используется цифра 11%.

Важно, что порядок расчета размера пени отличается для физических и юридических лиц. Так, для компаний, специализирующихся на подаче воды, и организаций теплоснабжения, установлены следующие тарифы:

  • До 60 дня неуплаты – 1/300 ставки.
  • С 61 по 90 день просрочки по счетам – 1/170 ставки.
  • С 91 дня тариф повышается до 1/130 ставки.

Если деятельность юридических лиц не связана со строительством или предоставлением коммунальных услуг, то пеня будет составлять 1/130 ставки уже с 1 дня просрочки по квитанциям.

Практический пример начисления пени за неустойку

Начисление пени за коммунальные услуги в 2019 году можно рассмотреть на примере. Допустим, гражданин М. должен управляющей компании 8.000 руб. Он не оплачивает квитанции уже 2 месяца. С 31 дня неуплаты к задолженности будет прибавляться пенни.

О пене за капремонт

Отдельной строкой в квитанции стоит взнос на капремонт дома. Многие граждане по разным причинам не хотят оплачивать капремонт, и как следствие им насчитывается пеня. В этой статье рассмотрим, законно ли начисляется пеня за капремонт.

Её размер рассчитывается просто: 8000 (размер долга)*0,11 (ставка рефинансирования)*1/300 = 2,9 руб. Так, за 2 месяца к задолженности прибавится еще 87 руб. – это начисленные пени.

Иначе будет производиться расчет пени по квартплате с 2019 г., если счета по квитанциям не оплачиваются более 3х месяцев. Начиная с 91 дня неуплаты, тариф, установленный законодательством, повышается до 1/130 ставки. Если считать за долг те же 8.000 рублей, то в 4 месяце будет начисляться по 6,8 руб. в сутки.

О новом порядке начисления пени расскажет видеосюжет:

Избежание уплаты начисленных пени

Отвечая на вопрос, как не платить пени по квартплате ЖКХ, можно выделить только один возможный ответ – отъезд на долгое время.

Если предстоит на долгий срок уехать из города и покинуть место жительства, то рекомендуется перед этим отправиться в УК и составить заявление в свободной форме.

Пени после этого не будут начисляться, но только при условии, что в квартире никто не будет проживать.

Такая отсрочка, связанная с отъездом, действует в течение 6 месяцев. Если вы задерживаетесь на больший срок, то повторно составленное заявление отправляется на адрес управляющей компании заказным письмом по почте.

Отменить пени по ЖКХ с 2016 года можно после того, как вы уехали и вернулись обратно.

Однако медлить в такой ситуации не рекомендуется – составить соответствующее заявление необходимо в течение месяца после возвращения.

Требуется предъявить документальное подтверждение вашего отсутствия (например, справка о прохождении лечения в санатории или документ, подтверждающий поездку в командировку и т.д.).

Другим способом, который не закреплен официально и не всегда приводит к отмене пени, является личное обращение в УК с просьбой отсрочить платежи. К сожалению, не все управляющие компании идут на это ради жильцов.

Других способов неуплаты пени не предусматривается. Если неустойка правомерна и правильно начислена, то её потребуется оплатить в полном объеме. Не стоит с этим медлить, поскольку кроме пени с каждым месяцем продолжает расти долг по коммунальным услугам.

Источник: https://realtyinfo.online/6585-kak-rasschityvaetsya-penya-za-neuplatu-kommunalnyh-platezhei-kak-ee-izbezhat

Оплата коммунальных платежей: сроки, льготы, пеня

До какого числа необходимо оплатить квартплату без пени

У каждого гражданина России есть определенные обязательства. В число этих обязательств перед государством или частными управляющими компаниями входит оплата за коммунальные услуги, которыми пользуются жильцы многоквартирных и частных домов.

То есть то, что в народе называют квартплата или коммуналка.

Если рассматривать подробно такой вид платежей, можно узнать, какие услуги входят в этот список, сроки оплаты и возможные пени за неуплату коммунальных платежей, а также, кто имеет право получить льготы.

Перечень коммунальных услуг

Ежемесячно жильцам поступают платежки, которые нужно оплачивать до определенной даты каждого прошедшего месяца. И если обратить на нее внимание, то можно увидеть основные пункты, которые включены в оплату. Данные пункты необходимо оплачивать в обязательном порядке:

  • плата за жилое помещение;
  • газ;
  • электроэнергия;
  • водоотведение;
  • холодная и горячая вода;
  • отопление.

Также в их число могут войти и дополнительные услуги: страхование помещения, капитальный ремонт, обслуживание лифта и другие. Но оплата за какой-либо пункт происходит из расчета предоставления услуг жилищно-коммунальной организацией.

Льготная система

В России Законодательство предусматривает льготы на ЖКУ, которые позволяют оплачивать меньшую сумму. Оплачивать услуги по льготной системе имеют право лица:

  • ветераны труда;
  • инвалиды;
  • участники ВОВ;
  • пенсионеры;
  • многодетные семьи;
  • отцы и матери одиночки;
  • малоимущие;
  • сироты.

В жилищном кодексе РФ в наше время насчитывается 46 видов социально-уязвимых граждан. Оформление льгот – процесс длительный. Но когда знаешь некоторые хитрости и обладаешь некоторыми знаниямив этом деле, то все мероприятия можно сделать быстрее. Некоторые семьи и граждане могут получить государственную субсидию на оплату коммунальных услуг.

Рассмотрение заявки происходит для определенного человека индивидуально. И основными документами для решения вопроса являются: справка о заработке и о численности семьи и размер коммуналки. После подачи заявки необходимо ждать ответ, который можно получить через несколько месяцев.

Сроки оплаты коммунальных услуг

Как указано в Жилищном кодексе России, внесение нужно проводить регулярно каждый месяц не позднее 10 числа. Чтобы произвести уплату, необходимо иметь: лицевой счет и квитанцию. Если операция проводилась через интернет, то необходимо сохранить квитанцию в электронном виде.

Способ оплаты

В современном мире оплачивать услуги стало возможно различными способами, не выходя из дома. Дистанционно оплатить можно через личный кабинет банка или через кабинет коммунальной организации с помощью карты. А также такую процедуру можно провести через расчетные системы.

Когда оплатить услугу в режиме онлайн, невозможно, можно воспользоваться услугами отделения банка, отделения Почты России, пунктами принятия платежей ЖКУ и терминальной сети. Главное при себе иметь квитанцию. Если же вы предпочитаете оплачивать услуги ЖКХ наличными, тогда вам может пригодится узнать адрес и телефон ЖЭК или ДЕЗ по адресу дома в Москве.

Пеня и ее размер

Если происходят ситуации, когда по какой-либо причине нет возможности внести плату за коммуналку, то возникает просрочка. В связи с этим на сумму просроченной задолженности начисляются пени до тех пор, пока она полностью не будет погашена.

При этом размер рассчитывается по ставкам, установленной Банком России, которая равна 1/300. Если в течение нескольких месяцев сумма долга не была выплачена, то государственные органы могут подать иск, и на квитанции эта информация будет указана.

Если квартира или дом не приватизированы, то по решению суда может произойти выселение. А если на жилье оформлена приватизация, то в этом случае применяется санкция по изъятию имущества, оцененное по стоимости долга.

При оплате просроченного долга и начисленной пени расчет необходимо произвести в день оплаты. Также эта сумма должна прописываться в квитанции. Помимо начисления пени, могут быть применены и другие гражданско-правовые санкции, например, отключения электроэнергии.

Порядок внесения частичного обязательного платежа

У пользователя есть возможность уплатить весь долг сразу, или только ее часть, если нет возможности внести плату в полном размере в срок. При обращении в банк или пункт приема платежей необходимо сообщить желаемую сумму или указать ее в квитанции. Таким образом, штрафная сумма будет начислена в меньшем размере на оставшийся долг.

Когда вносите оплату, необходимо убедиться в правильности указанных данных лицевого счета. Иначе, если допустить ошибку, то в дальнейшем потребуется оплатить и начисленные пени.

Исковая давность в коммунальных платежах

В статье 196 ГК РФ есть такое суждение как срок давности, общее время которого установлено на 3 года. Но отсчет начинается именно с того момента когда случилось нарушение.

В статье 208-ой указаны исключения, когда это время недопустимо:

  • требования по выдаче вклада со стороны банка;
  • требования, касающиеся неимущественных благ и прав;
  • причинение здоровью гражданина или нанесен моральный вред;
  • другие ситуации, установленные законом.

Если вносить платежи вовремя, то никаких проблем и претензий со стороны государства не возникнет. И если нет возможности оплатить сразу всю сумму, то рекомендуется внести хотя бы ее часть.

Источник: https://zhek.biz/oplata-kommunalnyx-platezhej-sroki-lgoty-penya/

Помощ юриста
Добавить комментарий