Доверенность на оформление земельного участка образец

Содержание
  1. Типовое заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения, процесс подачи, оформление доверенности
  2. Какие документы нужны для оформления?
  3. Когда может понадобиться доверенность?
  4. Услуги нотариуса – что необходимо знать?
  5. Доверенность на оформление земельного участка в собственность
  6. Кто может быть доверителем и поверенным
  7. Какие виды доверенности существуют
  8. Особенности доверенности, заверенной у нотариуса
  9. Документы для нотариального заверения
  10. Документы для регистрации права собственности
  11. Какой у доверенности срок действия
  12. Прекращение действия документа
  13. Доверенность на оформление земельного участка: образец
  14. Какая доверенность необходима для оформления участка?
  15. Какие права дает доверенность?
  16. Документы для оформления
  17. Структура и содержание доверенности
  18. Образец доверенности на оформление земельного участка
  19. Срок действия и основания прекращения

Типовое заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения, процесс подачи, оформление доверенности

Доверенность на оформление земельного участка образец

Для того чтобы зарегистрировать права собственности на конкретный надел в платном или бесплатном порядке, необходимо предоставить в государственные органы соответственный пакет документов. В отдельных случаях перечень бумаг может варьироваться, в зависимости от ситуации, статуса владельца и самой земли.

Одним из самых важных, неотъемлемых документов в этом плане считается заявление о предоставлении конкретного земельного участка в собственность установленного образца, которое должен будет написать будущий собственник.

Разберем тонкости процедуры приватизации подробнее.

Какие документы нужны для оформления?

Как правильно написать письмо о приватизации земли?

Для реализации своих гражданских прав Вы должны подать заявление на право собственности на земельный участок.

Заявление подаётся в администрацию района по месту расположения недвижимости, заполненное по официально принятому шаблону.

При визите в государственное учреждение Вы получите образец бланка, в который нужно будет внести необходимые сведения.

В таком заявлении обязательно надо указать:

  • фамилию, имя, отчество;
  • паспортные данные;
  • сведения по ИНН;
  • испрашиваемое право на землю.

Кроме этого, в отдельной строке указывается целевое назначение надела и его площадь.

Заявление на приватизацию земельного участка не единственный документ, который необходимо подать.

ВНИМАНИЕ! В одно время с заявлением подаётся пакет документов с достоверными сведениями и полученными в установленные сроки справками.

К официально запрашиваемому госслужащими перечню относятся:

  • государственный акт на право собственности на землю;
  • ксерокопия паспорта;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый план;
  • договор о передаче земли;
  • техпаспорта на строения.

Если участок состоит на кадастровом учёте, Вы сможете предоставить его кадастровую карту.

В остальных случаях этот документ может не прикладываться.

Сотрудниками КУМИ в местные органы самоуправления направляется обращение о создании проекта границ указанной территории.

На базе этого проекта осуществляется межевание земельного надела, после чего готовится кадастровая карта.

Документы, их количество и перечень могут отличаться, исходя из условий в различных ситуациях. По разным схемам может осуществляться приватизация земли под жилыми и дачными объектами, под гаражами или садовыми и фермерскими хозяйствами.

СПРАВКА! В процессе межевания Вам потребуется подпись соседей по участку, поэтому границы стоит заранее согласовать с ними.

Осуществлять процедуру межевания может любая частная организация, имеющая лицензию на проведение такого рода деятельности, а также сотрудники кадастрового реестра.

Когда может понадобиться доверенность?

Этот документ Вам нужно составить на имя другого человека, который и будет впоследствии представлять Ваши интересы. Важно заполнять такие бумаги в соответствии с установленными образцами и формами.

Российское законодательство позволяет составлять доверенность на приватизацию в обычном письменном виде и заверять ее у нотариуса. В отдельных случаях оформление через нотариальное заверение считается обязательным.

Для такого типа документов разработаны несколько видов шаблонов, образец каждого необходимо тщательно изучить.

Исходные варианты зависят от направленности действий и конкретных задач, которые должно будет выполнять Ваше доверенное лицо.

Согласие этого гражданина не требуется, потому что в ходе осуществления процедуры его собственные обязанности и права не затрагиваются.

Условия доверенности могут подразумевать лишь частичное выполнение поставленных задач. Например, Ваше доверенное лицо может иметь право только на ознакомление с документами, их передачу в государственные органы или получение готовых, оплату госпошлины.

Существует понятие генеральной доверенности. При оформлении такого типа документа обладатель бумаги получает почти неограниченные права, имея возможность собирать документацию, ставить свои подписи, передавать или получать ценные бумаги и деньги, заниматься оформлением земельного участка.

Составить такую доверенность на приватизацию земли можно будет только в уполномоченной нотариальной организации.

СПРАВКА! В сельской местности, где нет нотариуса заверять подобные официальные бумаги имеет право глава сельского совета – такой документ будет иметь полную юридическую силу.

Услуги нотариуса – что необходимо знать?

Поверенным может быть назначено физическое или юридическое лицо.

Во втором случае необходимо указать в документе полное наименование юр. лица и его адрес.

Важно прописывать дату и сроки действия официальной бумаги – в противном случае доверенность считается выданной на 1 год.

СПРАВКА! Максимальный срок действия доверенности может составлять 3 года.

В документе обязательно должны быть указаны основные сведения. Важно знать при этом, что:

  • в отдельных случаях доверенность может быть передана третьему лицу;
  • использовать документацию в личных целях поверенный не сможет;
  • если доверенность оформляет осуждённый, заверить документ может начальник исправительного учреждения;
  • в зависимости от статуса поверенного лица устанавливается размер госпошлины.

Стоимость услуг нотариуса при официальном заверении документа может в значительной степени варьироваться. Устанавливают цену сами специалисты, а влиять на неё чаще всего может объём передаваемых полномочий и кадастровая стоимость указанного земельного надела.

При юридическом заверении документа нотариус обязан разъяснить Вам, какие полномочия будут переданы поверенному лицу и какие последствия может нести в себе такая бумага.

Важно учитывать и тот факт, что составляется официальный документ на специальной бумаге.

В соответствующий реестр доверенностей обязательно должны быть внесены сведения о ней.

И если госпошлина в этом случае составит 200 рублей, то за услуги квалифицированного юриста выложить нужно будет от 800 до 1500 рублей.

ВАЖНО! В готовой доверенности не должно быть никаких помарок, исправлений, орфографических ошибок. В противном случае документ будет считаться недействительным и его придётся полностью переделывать заново.

По теме статьи мы подобрали для вас познавательный видеоматериал, предлагаем его посмотреть:

Подведём итог. Оформление земельного участка в собственность – это акт использования Ваших гражданских прав с целью улучшения Вашего материального положения.

Процесс оформления несложен, но может затратить некоторое время и средства. Если времени у Вас недостаточно, поручите дело специалисту, оформив должным образом доверенность.

Источник: https://kapremont.expert/zemlya/privatizatsyya/zayavlenie-na-p-z-uchastka-obrazets.html

Доверенность на оформление земельного участка в собственность

Доверенность на оформление земельного участка образец
5/5 (1)

Доверенность на оформление права собственности на участок земли составляется письменно в нотариальной форме или простой письменной.

Сделки по регистрации объектов недвижимости совершаются в нотариальной форме. По этой причине доверенность, которая составлена в простой письменной форме, в данном случае не подойдет.

Внимание! Согласно Гражданскому кодексу РФ, доверенность недействительна в следующих случаях:

  • если не указана дата ее составления;
  • если доверителем выступает лицо, не обладающее соответствующим правом и т. д.

Сторонами доверенности выступают доверитель и доверенное лицо. Доверителем может быть как физическое, так и юридическое лицо, а представителем выступает только физическое лицо.

В тексте документа определяются полномочия, которые передаются доверенному лицу. Если он выходит за рамки представленных полномочий, то такие действия не влекут последствий для доверителя.

При этом за доверителем остается право принять результаты таких действий. Доверенность подписывается каждой из сторон и передается доверенному лицу.

По истечении срока действия доверенности документ возвращается доверителю. Законодательно не запрещено передоверие. Это означает, что доверенное лицо может передать все полномочия или часть из них третьим лицам.

Вопрос о передоверии решается по усмотрению сторон. В тексте документа следует указать, имеется у поверенного соответствующее правомочие, или нет.

Вопрос может быть разрешен следующим образом:

  • передоверие запрещено;
  • передоверие разрешено при наличии согласия доверителя;
  • передоверие разрешено без каких-либо ограничений.

Ответственными за действия данных лиц выступают поверенные, следовательно, доверитель вправе требовать с них компенсации ущерба и возмещения убытков.

Важно! В доверенности на оформление права собственности на участок земли должны быть указаны сведения следующего характера:

  • название документа, место и число, когда он составлялся;
  • сведения о доверителе и поверенном, включая данные паспорта: серию, номер, место выдачи и прописки;
  • кадастровые характеристики участка и иные его параметры. Указание на право собственности;
  • учреждения, в которых будет совершаться доверительное действие – оно может быть единственным или состоять из перечня инстанций и организаций;
  • цель передачи доверенности – поручение, которое исполняет поверенный, состоящее из единственной процедуры или из перечня нескольких правовых действий.

Если это требуется, указывается срок действия документа и право на передоверие.

Для совершения сделок с земельными участками на основании доверенности требуется ее нотариальное удостоверение.

 Можно ли отозвать генеральную доверенность?

Кто может быть доверителем и поверенным

Доверитель – лицо, которое передает другому лицу определенные полномочия на совершение тех или иных действий.

Доверителем может быть дееспособное физическое лицо или организация, а также индивидуальный предприниматель. От имени недееспособных или малолетних граждан доверенности выдаются их законными представителями.

Доверенное лицо – лицо, которое в силу доверенности получает полномочия на совершение определенных действий. Доверенным лицом может выступать только лицо, обладающее дееспособностью и достигшее совершеннолетия. Представитель не вправе совершать сделки от имени доверителя в личных целях.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие виды доверенности существуют

В соответствии с положениями статьи 185 Гражданского кодекса РФ можно выделить следующие виды доверенности:

  • генеральная;
  • разовая;
  • специальная.

Каждый вид обладает своими достоинствами и недостатками, подходит для разных случаев. Генеральная доверенность передает доверенному лицу полный спектр полномочий для совершения всех необходимых действий для исполнения или заключения сделки и т. д.

Это способствует эффективной деятельности поверенного, ему не приходится постоянно обращаться к доверителю при возникновении непредвиденных обстоятельств.

Однако генеральная доверенность является очень опасной в руках недобросовестных поверенных, которые с легкостью смогут причинить ущерб владельцу недвижимости.

Учтите! Для минимизации рисков незаконных сделок с участком земли следует указать в документе следующую фразу: «без права продажи».

Наибольшей популярностью пользуются специальные доверенности. Данные доверенности не являются такими рисковыми, как генеральные, полномочия указаны исчерпывающим образом. Иные полномочия доверенное лицо не может реализовать.

Если же требуется совершение действий дополнительного характера, которые не указаны в доверенности, потребуется составлять ее заново или использовать разовую доверенность, владелец участка земли также может выполнить такие действия самостоятельно.

Разовые доверенности предусмотрены для осуществления единичного действия. Кроме того, они могут использоваться в качестве приложений к специальным доверенностям, дополнять их.

Посмотрите видео. Оформление доверенности: 

Особенности доверенности, заверенной у нотариуса

Для придания доверенности юридической силы следует ее заверить у нотариуса, обладающего соответствующими полномочиями. Можно заверить доверенность в одной из нотариальных контор субъекта РФ, в котором осуществляются действия, на которые выдана доверенность.

Вы можете посетить нотариуса с готовым текстом документа или же составить доверенность при нем. При этом потребуется присутствие доверенного лица. Если доверитель в силу физических недостатков не обладает возможностью самостоятельно составить доверенность, нотариус берет данную функцию на себя. После того как текст доверенности будет составлен, он зачитывается доверителю.

 Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

Нотариус, проверив дееспособность сторон и соответствие их воли волеизъявлению, заверяет документ, проставляя на нем подпись и печать. При этом законодательно предусмотрена уплата сторонами государственной пошлины.

Согласно Налоговому кодексу, размер госпошлины составляет 200 руб., если сторонами доверенности выступают физические лица и организации.

Следовательно, можно прийти к выводу о том, что доверенность является особым документом, фигурирующим при совершении сделок различного характера, в том числе и с объектами недвижимости.

Документы для нотариального заверения

Запомните! Для удостоверения доверенности у нотариуса потребуется представить следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • СНИЛС;
  • документ, с помощью которого подтверждается право собственности на участок земли;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Перечень документов для приватизации участка земли следует уточнить в местной администрации.

Документы для регистрации права собственности

Для получения объекта недвижимости в собственность требуется его государственная регистрация в ЕГРН. По этой причине в доверенности должно быть указано соответствующее полномочие.

Доверитель передает доверенному лицу следующие документы для регистрации:

  • свой паспорт;
  • межевое дело;
  • технический паспорт;
  • необходимые справки;
  • договор социального найма, если требуется;
  • иные документы.

После внесения в ЕГРН сведений о праве собственности доверитель становится полноправным собственником.

 Земельный налог для физических лиц в 2018 году.

Какой у доверенности срок действия

Срок доверенности не ограничен законодательно, определяется сторонами самостоятельно. Согласно положениям статьи 186 Гражданского кодекса, если не указан срок действия доверенности, она действует на протяжении года с момента подписания. Доверенность, дата совершения которой в тексте не указана, является ничтожной.

Прекращение действия документа

В соответствии с положениями статьи 188 Гражданского кодекса действие доверенности прекращается в силу следующих обстоятельств:

  • истечение срока, на который она была выдана;
  • отказ доверенного лица от предоставляемых полномочий;
  • отмена доверенности доверителем. Следует отметить, что форма такой отмены должна соответствовать форме самой доверенности;
  • в случае смерти доверителя, а также в случае признания доверителя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • в случае смерти доверенного лица, а также в случае признания доверенного лица недееспособным, ограниченно дееспособным;
  • ликвидация организации, выступавшей доверителем. Это может быть также реорганизация в одной из предусмотренных законодательством форм (слияние, разделение и др.);
  • осуществление в отношении доверителя или доверенного процедуры банкротства, в рамках которой он лишается права на выдачу доверенностей или реализацию полномочий по ней.

Посмотрите видео. Представительство и доверенность: 

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-oformlenie-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost.html

Доверенность на оформление земельного участка: образец

Доверенность на оформление земельного участка образец

Земля – ценный вид недвижимости. При заключении сделок с участками необходимо личное присутствие заинтересованного лица. Если участник не в состоянии самостоятельно оформлять документы, то рекомендуется заранее позаботиться о составлении доверительного акта.

Какая доверенность необходима для оформления участка?

Доверенность на оформление земельного участка – документ, который опосредует передачу полномочий от одного лица к другому. Сторонами являются доверитель и доверенный соответственно. На практике доверенный также именуется представителем.

Виды документа:

  • разовый;
  • специальный;
  • генеральный.

Разовый тип составляется для совершения одного действия, специальный – для комплекса однородных операций. Генеральный вид наделяет представителя максимумом возможных полномочий.

Для оформления земельного участка пригодна только общая (генеральная) доверенность. Ни разовая, ни специальная разновидность не будут пригодными для манипуляций с землей. Полномочия представителя будут сильно урезаны – оформление затянется.

Какие права дает доверенность?

Для оформления земельного участка требуется широкий круг полномочий. Одной подписью дело не закончится.

Генеральный вид доверительного акта дает доверенному следующие права:

  • подача документов в государственные органы и последующее получение бумаг;
  • подготовка справок на участок;
  • проведение кадастровых и земельных мероприятий;
  • заключение сделок.

Иными словами, общая доверенность необходима для полноценного взаимодействия с государственными органами и другими участниками земельных отношений (продавцами, арендаторами, клиентами и другими лицами). Документ открывает возможность для топографической съемки и заказа работ с участком.

Документы для оформления

По причине высокой ценности земли, доверенность на оформление земельного участка в собственность требует удостоверения у нотариуса. Перед обращением в нотариальную контору требуется подготовить следующий пакет документов:

  • паспорта;
  • СНИЛС;
  • правоустанавливающие бумаги на землю;
  • кадастровая документация.

Потребуются паспорта как доверителя, так и его представителя. Правоустанавливающие бумаги на землю – свидетельство или договор. Необходим также кадастровый паспорт. Перечисленные документы – необходимый минимум для последующей регистрации земли в ЕГРН на конкретного собственника.

Если планируется приватизация участка, то к основному пакету добавляется договор найма.

Структура и содержание доверенности

Доверенность на оформление земельного участка – полноценный документ, который составляется по установленным нормам. Не допускается простое соглашение по передаче прав в устном виде. Только письменная форма.

Структура доверенности:

  1. Вводная часть;
  2. Основная;
  3. Заключительная.

Вводная часть (шапка) отображает наименование документа и участников.

Основная часть представляет собой перечень полномочий, которыми наделяется доверенный. Отдельно упоминается цель – удовлетворить интересы доверителя. Представитель действует от имени составителя и не имеет права выходить за рамки положенного. Подробно отображаются сведения о предмете – конкретном земельном участке. Указываются кадастровые и технические характеристики объекта.

Именно по основной части нотариус определяет, какой вид доверенности необходимо удостоверить.

В заключительные положения входят срок действия разрешительного документа, подписи участников и печать нотариуса. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных элементов приведет к недействительности. Акт будет простой бумажкой без юридической силы.

Образец доверенности на оформление земельного участка

Полноценный образец доверенности на землю содержит все элементы структуры и пункты. Заполнение доверительного акта по примеру позволит избежать ошибок и опечаток. В случае неясностей рекомендуется обратиться к нотариусу с соответствующим вопросом.

Текст доверенности начинается с заголовка, который прописывается по центру. Указываются дата и место изготовления акта. Далее пишутся сведения о доверителе. Формулировка должна содержать ФИО, год рождения и другую информацию из паспорта. Таким же образом заполняются данные о представителе.

Срок действия и основания прекращения

Отдельного внимания заслуживает вопрос времени действия доверительного документа. Гражданским Кодексом в ст. 186 закреплено общее правило. Согласно норме, срок действия согласовывается сторонами при составлении доверенности. Если в акте нет информации о времени, то срок считается равным одному году.

Дата оформления не менее важна. Если в итоговом тексте отсутствует дата совершения, то доверенность признается ничтожной.

Прекращение юридической силы регулируется в ст. 188 ГК РФ. Согласно статье, существуют ситуации, при которых доверенность на оформление земли теряет значимость:

  • истек положенный срок;
  • отказ представителя;
  • отмена документа составителем;
  • смерть доверителя или доверенного.

Если представителем выступает юридическое лицо, то по причине его ликвидации акт также потеряет смысл.

Помимо перечисленных обстоятельств, влияет также дееспособность участников. Если один из контрагентов был признан неспособным участвовать в гражданских правоотношениях (психическое расстройство, наркомания и другие причины), то полномочия по доверительной бумаге прекращаются.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/dokumety/doverennost-na-oformlenie-zemelnogo-uchastka-obrazec.html

Помощ юриста
Добавить комментарий