Если не поставить садовый дом на кадастровый учет

Содержание
  1. Как происходит кадастровый учет дома жилого, дачного или садового и какие документы нужны для объекта недвижимости?
  2. В чем суть кадастрового учета?
  3. В каких случаях требуется кадастровый паспорт?
  4. процедура постановки на учет жилого, дачного, садового дома
  5. Куда обращаться?
  6. Заявление на постановку
  7. Перечень документов
  8. Сколько это стоит?
  9. Сроки и результаты
  10. Какие документы получает собственник?
  11. Отказ от постановки на кадастровый учет
  12. Как узнать, стоит ли объект на учете?
  13. Что нужно для постановки дачного дома и участка на кадастровый учет
  14. Зачем осуществляется кадастровый учет?
  15. Единовременная постановка участка на учёт и регистрация права собственности
  16. Документы, необходимые для постановки участка на учёт
  17. Кадастровый учёт образуемых объектов недвижимости
  18. Отказ в постановке на учёт
  19. Поставить на кадастровый учет садовый дом – Адвокат
  20. Нужно ли поставить на кадастровый учет садовый дом?
  21. Новый порядок кадастрового учета домов и дач
  22. Как зарегистрировать дачный участок и дом: пошаговая инструкция
  23. Как поставить дачный дом на кадастровый учет
  24. Регистрация дома на дачном (садовом) участке
  25. Как поставить на кадастровый учет садовый дом
  26. Как поставить на кадастровый учет садовый домик
  27. Постановка на кадастровый учет садового домика
  28. Поставить на кадастровый учет садовый дом

Если не поставить садовый дом на кадастровый учет

Любая недвижимость является уникальной в виду своих площадей и координат. Каждый индивидуальный жилой дом необходимо ставить на кадастровый учет в специальную государственную базу Росреестра, которая содержит всю информацию о любых объектах недвижимости на территории РФ.

Фото 1

В чем суть кадастрового учета?

Постановка на учет является необходимой процедурой для закрепления права на собственность. При внесении данных в Росреестр, государство выступает своего рода свидетелем в подтверждении права собственника на дом. В результате данной процедуры владелец получает кадастровый паспорт на объект, благодаря которому можно получить свидетельство о государственной регистрации дома.

В каких случаях требуется кадастровый паспорт?

кадастровый паспорт входит в перечень обязательных документов при совершении, каких либо сделок с домом, таких как:

  • продажа;
  • обмен;
  • дарение;
  • включение объекта в наследство;
  • официальная сдача в аренду.

данный документ представляет собой выписку из государственного реестра данных, который можно получить в бюро технической инвентаризации.

получение кадастрового паспорта проходит в соответствии с законом «о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и типографии».

соответствующий документ на дом включает в себя следующую информацию:

  • адрес;
  • тип данного объекта (жилой или нежилой);
  • вид строения (комната, квартира или дом);
  • жилая площадь;
  • этажность дома;
  • инвентаризационный номер;
  • кадастровый номер;
  • дата проведения технической экспертизы инженером;
  • информация об бти, которое выдало данный документ.

помимо всей информации, кадастровый паспорт имеет графическое изображение с планировкой дома в точном масштабе.

справка. кадастровый паспорт не имеет срока годности, и является актуальным, пока вся внесенная в него информация является действительной.

процедура постановки на учет жилого, дачного, садового дома

Абсолютно любой жилой дом требуется ставить на кадастровый учет. Процедура является достаточно сложной, однако только после нее, собственник может проводить необходимые сделки со своей недвижимостью.

Для процедуры требуется обращать внимание на некоторые нюансы.

Дома, которые предполагается ставить на учет, делятся на 2 группы:

  • Ранее учтенные – дома, на которые уже имеется регистрационная запись, и присвоен условный номер;
  • Вновь созданные – дома, на которые еще не зарегистрировано право собственности.

расскажет вам, как оформить документы на ваше помещение:

Куда обращаться?

Первым важным этапом проведения процедуры регистрации объекта является обращение собственника в орган Ростехинвентаризации. Параллельно рекомендуется обращаться в смежные негосударственные организации, благодаря которым можно существенно ускорить процедуру постановки дома на учет.

Для проведения процедуры в рамках закона следует:

  • Вызвать инженера, который составит кадастровый план и технический паспорт;
  • В городской администрации или сельсовете населенного пункта следует получить постановление об адресе;
  • Убедится, что участок земли, на котором расположен дом, включен в государственный реестр.

Далее следует обращаться в органы Росреестра для непосредственной постановки дома на кадастровый учет.

Заявление на постановку

В необходимый пакет документов, при регистрации дома, входит заявление от собственника.

Заявление на постановку имеет унифицированную форму исходя из приказа Минэкономразвития России от 28 ноября 2013 года под номером 713.

В заявлении следует указать:

  • Наименование органа кадастрового учета;
  • Перечень предоставляемых документов;
  • Непосредственно сама просьба поставить дом на кадастровый учет;
  • Законное основание, по которому будет проводиться процедура;
  • Способ получения кадастрового паспорта (в виде документа или в электронном виде);
  • Сведения о самом заявителе;
  • Дата подач и подпись;

СПРАВКА. Если у собственника нет возможности заниматься регистрацией объекта, заявление может составлять представитель данного гражданина на основании доверенности.

Перечень документов

Для регистрации дома в Росреестре необходимо предоставить следующий перечень документов:

Сколько это стоит?

Стоимость постановки дома на кадастровый учет в среднем составляет около 25 000 рублей. Стоит помнить, что за внесение, каких либо изменений в реестре, потребуется так же заплатить минимум 10 000 рубле.

Сроки и результаты

Исходя из Федерального закона под номером 218, срок постановки любого объекта на кадастровый учет составляет 5 рабочих дней.

Какие документы получает собственник?

После предоставления всех необходимых действий, собственник получает кадастровый паспорт, в котором указана вся информация на дом.

Отказ от постановки на кадастровый учет

Часто при постановке дома на учет, собственник может получить отказ. Отказ предоставляется заявителю в бумажном виде, в котором непосредственно указывается причина и ссылки на законы. Причинами могут выступать ошибки уполномоченного инженера, который готовил технический план, и ошибки, сделанные в заявлении при обращении в соответствующие органы.

Как узнать, стоит ли объект на учете?

Узнать, состоит ли дом на кадастровом учете можно узнать несколькими способами:

  • Публичная кадастровая карта. Что бы узнать состоит ли дом на учете, достаточно в интернете найти соответствующую карту и внести в нее координаты нужного объекта, или найти его в ручную;
  • Сайт Росреестра. На государственном сайте можно найти всю необходимую информацию о любом объекте недвижимости, достаточно просто в соответствующей графе указать адрес или номер документа собственности;
  • Необходимую информацию можно получить в Кадастровой палате. Для этого необходимо предъявить документы на недвижимость и паспорт заявителя;
  • Оформить запрос МФЦ. Для этого требуется написать и оплатить госпошлину, после чего уполномоченное лицо назначит вам дату выдачи необходимой информации.

Постановка дома на кадастровый учет является необходимым условием при проведении, каких либо сделок с данным объектом. Что бы процедура прошла в рамках закона, требуется предоставить весь необходимый пакет документов и грамотно составить заявление.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/postanovka-doma.html

Что нужно для постановки дачного дома и участка на кадастровый учет

Если не поставить садовый дом на кадастровый учет

Вопрос о том, как поставить дачу на кадастровый учет, возникает у каждого владельца земли в случае необходимости отчуждения недвижимости, возведения построек и просто для подтверждения законного права собственности на землю.

Внесение основных характеристик недвижимости осуществляется путём подачи необходимых документов в Росреестр, только после этого можно инициировать процедуру получения недвижимости в собственность.

Зачем осуществляется кадастровый учет?

Кадастровый учёт — это процедура описания основных характеристик объекта недвижимости, с внесением данных в учётно-регистрационую систему.

Кадастровый учёт — необходимый этап для дальнейшей процедуры регистрации объекта. Все сведения о недвижимости заносятся в электронную систему и изменяются на основании юридических фактов (допустим, смена границ участка).

Постановка на учёт производится гражданами добровольно. На основании проведения регистрации прав собственности пересчитывается налог на землю и появляется возможность отчуждения недвижимости в дальнейшем.

Орган регистрации осуществляет следующие функции:

  1. Постановка на учёт. Это позволяет начать процедуру оформления прав на недвижимость.
  2. Снятие с учёта — при прекращении существования объекта недвижимости.
  3. Внесение изменений в учётно-регистрационную систему — сведения в системе актуальны лишь тогда, когда они соответствуют действительности.

Вносить изменения необходимо в следующих случаях:

  • если участок находится в законном владении, но в процессе эксплуатации его форма претерпела некоторых изменений — это существенно влияет на налогообложение земли;
  • если земля находится в совладении нескольких собственников, и один из них желает отделить часть участка и владеть им единолично;
  • если найдены неточности в старой документации;
  • при внесении структурных изменений в планировку дома (создание постройки, капитальный ремонт сооружения, перепланировка);
  • при изменении назначения сооружения или отдельного его помещения.

Внесение необходимой документации о характеристиках дачного участка и сооружений на нём нужны не только для регистрации прав на недвижимость, но и для внесения изменений в электронную учётно-регистрационную систему.

Единовременная постановка участка на учёт и регистрация права собственности

С начала 2017 года для упрощения подтверждения права собственности на землю разрешается подать документы на кадастровый учёт и регистрацию права на владение имуществом единовременно. Это значительно сокращает время постановки объекта недвижимости на учёт, позволяя в ближайшее время получить выписку из Реестра, которая может понадобиться для совершения сделок с недвижимостью.

Единовременное внесение документации в орган регистрации и для постановки на учёт и для государственной регистрации возможно в следующих случаях:

  • при создании нового объекта недвижимости, в том числе и на месте зданий, которые снесены;
  • при образовании новых объектов в связи с перепланировкой помещения, объединением или разделением нескольких сооружений или участков;
  • когда объект недвижимости перестаёт существовать (с объективных причин — землетрясение, или субъективных — снос), при условии, что данные о нём были ранее внесены в Реестр недвижимости;
  • при изменении статуса части имущества, на которую были наложены ограничения или обременения, если сведения об этом имуществе были ранее внесены в ЕГРН.

При единовременной постановке на учёт и регистрации прав собственности можно подать только одно заявление об осуществлении этих двух государственных услуг.

Государственная регистрация не может осуществляться без предварительной постановки на учёт на следующих основаниях:

  • дачный дом или часть имущества перестаёт существовать, но данных о нём в Реестре ранее не было;
  • изменение наиболее важных характеристик постройки;
  • при решении об изъятии земельного надела государством из личного владения;
  • касательно земель, находящихся в частной собственности, схема размещения которых была утверждена госорганами.

В вышеперечисленных случаях сначала подаётся заявление о кадастровом учёте, только потом можно инициировать процедуру госрегистрации.

Документы, необходимые для постановки участка на учёт

Если дачный участок не состоит на кадастровом учёте, владелец не сможет им распоряжаться в полной мере.

Для осуществления кадастрового учёта необходимо собрать следующий пакет документов:

  • подтверждение оснований, на которых происходит владение участком (акты государственных органов, сделки в отношении недвижимости, акты о приватизации, свидетельство о получении участка в наследство, решения судебных органов);
  • паспорт владельца или лица, которое обращается в орган регистрации с доверенностью;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • план межевания территории;
  • заявление.

На данный момент действует упрощённая процедура учёта и регистрации сооружений, возведённых на земельном участке.

Разрешительные документы не требуются, если имеются следующие сооружения:

  • сооружения, возведённые на территории, выделенной для индивидуального строительства или для ведения садоводства, подсобных сельскохозяйственных работ;
  • небольшие строения и домики для нужд хозяйства, не предназначенные для жилья (хозяйственный блок, гараж, сарай и т.д.);
  • жилые строения, где нельзя прописаться;
  • иные объекты, построенные на землях целевого назначения.

На дачных участках разрешается возводить жилые дома с возможностью проживания в них и без, хозяйственные постройки и жилые строения, в которых проживать нельзя.

До 2018 года действует упрощённая процедура постановки на кадастровый учёт садовых и огородных участков с жилыми строениями и хозяйственными постройками. Дом на кадастровый учёт поставить также можно по упрощённой процедуре, предоставив в орган регистрации технический план объекта, составленный на основании всей существующей документации.

Дом на кадастровый учёт, если он является жилым, ставится по упрощённой процедуре. Для постановки на учёт не требуется проектная документация. Но необходимо получить разрешение на ведение строительных работ, оно нужно для проведения капитального ремонта, перепланировки или возведения нового здания.

Разрешение на строительство или реконструкцию объекта выдаётся органами местной власти. Подать необходимую документацию можно непосредственно в эти органы или через МФЦ.

Для получения разрешения необходимо иметь:

  • правоустанавливающие документы на надел;
  • план территории, выданный не ранее, чем в последние три года;
  • схема участка с указанием места размещения будущего сооружения;
  • если постройка или изменение объекта планируется на месте исторического поселения, нужно предоставить подробное описание здания, включая материалы работ, цвет, основные параметры, внешний вид сооружения.

Для постановки дома на учёт необходимо также иметь технический план сооружения, выданный органом БТИ или кадастровым инженером. Производятся замеры построек и выдаётся план. Дачный дом, построенный после введения технической документации, поставить на учёт несложно.

Сооружения, возведённые до 2013 года, ставятся на учёт на основании всей имеющейся документации и актов, разрешающих строительство, а также на основании картографических и иных исходных материалов.

Сведения о доме, который находится на нескольких участках, получают из источников, которые были выданы ранее на все земельные наделы.

Технический план имеет описательную и графическую часть.

Описательная часть содержит сведения о работах, произведённых для составления плана, источники, с которых взята информация об объекте и участке, расположение дома относительно границ надела, основные характеристики постройки и её частей, заключение составителя.

В графической части отображается схема строений, план здания, его планировка и расположение на участке.

Наличие вышеуказанных документов на дом необходимо, так как постройку государство может признать самовольной. Кадастровый учёт такого сооружения будет приостановлен.

Кадастровый учёт образуемых объектов недвижимости

Образуемые объекты для постановки на кадастровый учёт требуют несколько иной процедуры регистрации, если они возникли на следующих основаниях:

  • объединение построек и участков;
  • перераспределение или раздел земель;
  • выделение доли участка по решению владельца.

В таком случае постановка на учёт и регистрация прав собственности происходят единовременно.

Для этого требуются следующие документы:

  • заявление лица, желающего зарегистрировать новообразованный объект;
  • правоустанавливающая документация, если данных о недвижимости ранее в Реестре недвижимости не было;
  • согласие иных лиц, если оно необходимо;
  • документация, выданная в результате проведения межевания участка и согласования его границ;
  • разрешительные документы на ввод в эксплуатацию;
  • если участком обладают долевые собственники, необходимо предоставить также проект межевания, согласованный между ними, подтверждающий доли владельцев.

Кроме того, в зависимости от основания появления объекта, в Реестр недвижимости нужно представить дополнительные документы:

  • при объединении собственников и образовании общего права собственности с определением долей или без, нужно соглашение о таком слиянии от владельцев недвижимости, которая объединяется;
  • при разделе имущества также представляется соглашение;
  • при выделении доли с земель, принадлежащих гражданам на праве общей собственности, требуется подать перечень собственников с указанием их частей в недвижимости, письменное соглашение между собственниками о выделе участка или заверенную копию протокола собрания владельцев;
  • при образовании объекта на основании акта судебного органа требуется такое решение;
  • соглашение о перераспределении земельных участков.

В случае, когда существует несколько субъектов, которые желают изменить границы, перераспределить земли или объединить их, нужно подать в орган регистрации дополнительную документацию, подтверждающую волеизъявление этих собственников.

Отказ в постановке на учёт

Государственный регистратор имеет право приостановить процедуру постановки на учёт. При исправлении всех ошибок в срок, преимущественно на это даётся три месяца, можно снова обратиться в орган регистрации.

Причины приостановления могут быть следующие:

  • лицо, указанное в заявлении, не является владельцем объекта;
  • лицо подаёт документы без надлежащей доверенности на осуществление этой деятельности;
  • наличие противоречий в документации;
  • участок не подлежит учёту, так как он изъят из оборота, принадлежит к государственным фондам или предназначен для государственных нужд;
  • недостаточный пакет документов для постановки недвижимости на учёт, или он подан в ненадлежащей форме;
  • документы не являются подлинными;
  • информация, указанная в документации, не соответствует действительности;
  • известно о сделке с этим же объектом недвижимости;
  • акты, поданные как основания для проведения государственной регистрации, признаны в судебном процессе незаконными;
  • границы участка, подлежащего регистрации, накладываются на другой участок или затрагивают территориальные зоны;
  • постройка не соответствует градостроительному законодательству;
  • сооружение построено на участке, не предназначенном для возведения сооружений;
  • найдено нарушение в согласовании границ или в документации, выданной при проведении межевания.

Это далеко не полный перечень причин отказа регистратором в постановке участка на учёт. В любом случае, отказ должен быть мотивирован и может быть оспорен.

Практически в каждом случае возможно возобновить процедуру постановки дачного участка на кадастровый учёт. Для этого необходимо исправить ошибки, выявленные органом регистрации ранее.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/postavit-dachu.html

Поставить на кадастровый учет садовый дом – Адвокат

Если не поставить садовый дом на кадастровый учет

Жилое строение — это дачный домик, временная постройка, в которой нельзя прописаться и которая не является объектом жилищного права.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ: Как оформить границы дачного участка и как узнать есть ли официальные данные в Росреестре? Домик строится для временного проживания, например, во время летнего отдыха. На садовом земельном участке может быть создано только жилое строение (дачный домик).

У владельцев дачных земельных участков есть право возвести либо объект индивидуального жилищного строительства, либо жилое строение. Таковы нормы Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона от 15 апреля 1998 г.

N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Понятия «жилое строение» и «объект индивидуального жилищного строительства» отличаются, поэтому и предусмотрен законодательством разный подход к возведению таких объектов.

Внимание

Необходимую для дальнейших действий документацию заявитель получает через 14 дней.

Второй шаг – это оплата госпошлины. Реквизиты для оплаты предоставит непосредственно уполномоченный орган – отделение Росреестра или МФЦ.

Важно

Здесь же вы можете узнать, какие документы нужны для проведения операции постановки на учет дачных домиков, гаражей, хозяйственных и других построек, расположенных на садовом участке.

После оплаты государственной пошлины, с техническим паспортом строения, право определяющим документом на земельный участок и паспортом отправляете вновь в МФЦ и подаете заявление на регистрацию жилой недвижимости на дачном участке.

Если в документах нет ошибок, данные в течение 7 рабочих дней вносятся в базу Росреестра, а заявитель получает соответствующую выписку.

Нужно ли поставить на кадастровый учет садовый дом?

В соответствии Федеральным законом от 24.07.2007 г.

№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом объектов недвижимости признается совокупность действий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают: существование такого недвижимого имущества, прекращение существования, сведения о недвижимом имуществе.Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости делает невозможным осуществление государственной регистрации прав на такой объект недвижимости.

Новый порядок кадастрового учета домов и дач

Если владелец участка собирается строить, капитально ремонтировать или реконструировать жилой дом, ему не понадобится проектная документация, но в обязательном порядке он должен получить разрешение на строительство.


До 1 марта 2018 года не потребуется и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию для технического учета (инвентаризации), оформления и выдачи технического паспорта жилого дома.
Для возведения жилых строений вообще не нужны проектная документация и разрешение на строительство.

Последние поправки в государственном кадастровом учете В некоторые положения Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесены поправки, которые вступили в силу 4 июля 2016 года.

В соответствии с ними, прежде чем поставить на кадастровый учет жилой дом, нужно составить технический план.
Если дом строился после 2013 года, проблем не возникнет.

Как зарегистрировать дачный участок и дом: пошаговая инструкция

Вся процедура оформления дачного дома с участком земли в собственность несложная, но отнимает время, требует терпения. В этом деле очень важно правильно оформить документы на земельный участок, в противном случае дом будет считаться незаконно построенным.

Нужно четко придерживаться всех этапов оформления, сначала заняться участком земли и затем переходить к постройкам, которые на нем располагаются.

Если нет желания заниматься всем самостоятельно, то можно доверить всю процедуру фирмам, которые специализируются на таких операциях и в более короткие сроки обрести право на дом и стать полноправным владельцем участка земли и всех объектов на его территории.

Как поставить дачный дом на кадастровый учет

На основании правоустанавливающих документов оформляется техническая и кадастровая документация.

Далее остается только зарегистрировать право собственности на дом.

Пошаговая инструкция Подтверждение права собственности на землю и подготовка необходимых документов Подтверждение права собственности на землю и подготовка необходимых документов. Данный этап зависит от того находится участок в собственности или нет.

В первом случае потребуются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Во втором случае нужно действовать по вышеуказанной схеме: с обращением в правление СНТ, а затем в муниципальные органы для получения права собственности на участок Постановка дома на кадастровый учет При этом потребуется оформить кадастровый и технический паспорта.

Для получения техпаспорта обратиться нужно в БТИ, сотрудники какого проведут все необходимые размеры.

Регистрация дома на дачном (садовом) участке

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону: +7 (800) 500-27-29 доб 882.

Это быстро и бесплатно! Дачная амнистия по регистрации неучтенных построек на садовых участках действует только до первого марта следующего года. Упрощенная процедура уже не раз усложнялась, и никто не может сказать точно, что будет после окончания программы.

Как поставить на кадастровый учет садовый дом

Пошаговая инструкция действий Чтобы оформить в собственность дом на дачном или садовом участке, необходимо:

  1. Найти кадастровую службу, в которой будет заключен договор на составление технического плана строения.
  2. Обратиться в МФЦ с пакетом документов и оплаченной государственной пошлиной.
  3. По итогам рассмотрения заявления получить выписку из ЕГРН.

Технический план должен быть составлен в электронном виде и содержать электронную подпись кадастрового инженера. Можно приложить и письменный технический план строения, который будет содержать печать организации и подпись инженера по кадастру. Какие документы необходимо предоставить При написании заявления необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Декларацию или иной другой документ, который подтверждает право собственности на участок.

Как поставить на кадастровый учет садовый домик

С учетом поправки на упрощенный порядок для закрепления прав частной собственности в перечень построек попадают следующие объекты:

  • дома, возведенные на территориях под застройку для индивидуального строительства;
  • строения, расположенные в зоне территории, предоставленной для садоводческой деятельности, подсобного хозяйства;
  • садовые дома, расположенные на территории земли, который был предоставлен для ведения дачной деятельности, под дачное строительство и хозяйство;
  • хозблоки, гаражи, сараи, беседки, амбары, расположенные на дачной территории, предоставленные для ИЖС и ЛПХ;
  • другие строения, на которые не требуется по градостроительному кодексу разрешение на застройку.

Основное требование, которое выдвигается к постройкам, подлежащим государственной регистрации — строительство на участках объектов с целевым назначением.

Постановка на кадастровый учет садового домика

Ранее уже заявлялось о том, что незарегистрированные до 2018 года земельные участки будут изъяты в пользу государства.

Оформление дома на садовом участке требует регистрации права на сам участок, если таковое отсутствует.

А у большинства российских граждан во владении находятся дачные и садовые участки, когда-то предоставленные государством.

Только после того как земельный участок будет поставлен на кадастровый учет, можно приступать к оформлению самого дома. Регистрация дома предполагает оформление технического паспорта и оценку недвижимости. Это потребует вызова специалистов для проведения необходимых замеров. К тому же услуга платна и занимает не менее двух недель.

Процедура довольно длительная, а у человека несведущего отнимет не только время, но и нервы.

Обращаться придется в разные инстанции и в каждом случае потребуется документально оформить обращение.

Поставить на кадастровый учет садовый дом

Если раньше, до внедрения технического учета, то для составления технического плана придется поднять все имеющиеся документы и копии, в том числе архивные, которые подтверждают разрешение на строительство.

Если наличие разрешительных документов на строительство не будет подтверждено и не будет представлен технический план на постройку, она будет считаться самовольной, ее постановку на учет приостановят.

Конечно, такое решение может быть обжаловано собственником в суде.

Но в любом случае, кадастровый учет необходим прежде всего для регистрации права собственности лица на объекты недвижимости.

Без этого владелец не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом – продать его, подарить или передать по наследству. А дачные пристройки и домики, если вы их не собираетесь продавать, можно не регистрировать.

У владельцев дачных земельных участков есть право возвести либо объект индивидуального жилищного строительства, либо жилое строение.

Поскольку понятия «жилое строение» и «объект индивидуального жилищного строительства» отличаются, в законодательстве предусмотрен разный подход к возведению таких объектов.

Так, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте жилых домов можно не готовить проектную документацию, но разрешение на строительство нужно получить в обязательном порядке.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до 1 марта 2018 года тоже не потребуется.

Этот документ в ближайшие полтора года чиновники не смогут потребовать для технического учета (инвентаризации), оформления и выдачи технического паспорта жилого дома.

Что касается создания жилых строений, то ни проектная документация, ни разрешение на строительство для них не потребуются.

Источник: http://advokat-dtp.com/postavit-na-kadastrovyj-uchet-sadovyj-dom/

Помощ юриста
Добавить комментарий